Оказываем услуги по созданию Интернет-сайтов для организаций города Читы и Забайкальского края.

Если взять в руки какой, либо более-менее толковый учебник по экономике, легко можно найти примерно следующее определение термину ипотека:

Ипотека – одна из самых распространенных форм залога при оформлении кредитных или долговых обязательств заемщика перед лицом, предоставившим данный кредит или займ. При ипотеке в качестве залога используется недвижимое имущество заемщики, и при не выполнении им кредитных условий ущерб компенсируется за счет средств полученных при реализации данного имущества.

 

Так же есть определенная история термина «Ипотека». Так как взято это слово с греческого языка (от др. греч. ὑποθήκη), и, как и все слова в этом алфавите имеет свою историю. Ипотека – так раньше называли столб, который устанавливался на участку земли заемщика, что означало – для выплат. Но не будем углубляться в историю…

 

Но не стоит путать понятия ипотека и ипотечный кредит, так как последний, это всего лишь небольшое направление в огромной сфере ипотеки. И как можно догадаться, ипотечный кредит подразумевает под собой именно залог недвижимого имущества со стороны, которая желает получить данный кредит. А в тех случаях, когда целью получения кредита является покупка недвижимость, она сама автоматически становится залогом, и является гарантом погашения данного кредита.

 

Ипотекой так же называется залог уже нажитого или существующего имущества при получении кредита на, те или иные цели. Как правило, это может быть или ремонт жилья, или же постройка нового дома.

 

Для того чтоб лучше понять что такое ипотека стоит ознакомиться еще с одним термином – «Андеррайтинг». Андерайтинг – это процедура сбора сведений о заемщике, которая дает банковским работникам возможность оценить размер кредита, который заемщик сможет выплатить. На общую сумму кредита влияет очень много факторов, к примеру, месячный доход, стаж, наличие детей, наличие других кредитов, и т.д. все это учитывает андеррайтинг, и определяет общую сумму, на которую может быть выдан ипотечный кредит.

 

Отличительной чертой ипотечного кредита является строк, на который он выдается. Он, может быть, растянут вплоть до 50 лет, хотя и процентная ставка при таком виде кредитования существенно ниже, чем, к примеру, при кредитах на бытовую технику и т.д. Так же, одним из обязательных условий получения заемщиком ипотечного кредита является наличие большого первоначального взноса, размер которого может колебаться от 30 до 70 процентов от общей суммы (тела) кредита.